🏡 Teren Intravilan cu PUZ Aprobat – Sat Hlincea, comuna Ciurea, Iași | Oportunitate pentru Dezvoltare Rezidențială

Descoperiți un teren ideal pentru proiecte rezidențiale, situat în Sat Hlincea, comuna Ciurea, județul Iași! Cu o suprafață totală de 3.000 mp, acest teren intravilan beneficiază de PUZ aprobat și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.), oferind flexibilitate în dezvoltarea de locuințe individuale în regim continuu sau discontinuu.

📍 Caracteristici ale terenului:
✔ Suprafață totală: 3.000 mp
✔ Suprafață disponibilă pentru construcție: 2.100 mp
✔ Teren cu diferență de nivel – oportunități arhitecturale creative
✔ Regim de construire: Locuințe individuale înșiruite sau izolate

📐 Detalii despre parcele:
📌 Parcela 1: 500 mp (dimensiuni: 17.65 m, 14.44 m, 27.82 m, 28.47 m) – preț promoțional!
📌 Parcela 2: 800 mp (dimensiuni: 30.61 m, 34.01 m, 23.38 m, 24.07 m) – 47 €/mp
📌 Parcela 3: 800 mp (dimensiuni: 29.56 m, 32.57 m, 24.07 m, 24.88 m) – 47 €/mp

📜 Reglementări Urbanistice:
🏗️ POT: 30% (procent de ocupare a terenului)
🏗️ CUT: 0,90 (coeficient de utilizare a terenului)
🏗️ Înălțime maximă la streașină: 8,00 m de la cota terenului natural (CTN)
🏗️ Aliniamente:

9,5 m de la axul căii de acces principale
5,0 m de la împrejmuirea propusă
3,0 m de la limitele laterale și posterioare
🔹 Funcțiuni permise:
✅ Locuințe individuale
✅ Echipamente publice specifice zonei rezidențiale
✅ Spații comerciale (maxim 300 mp desfășurat)
✅ Anexe, căi de acces, parcaje, spații pentru depozitare gunoi

🔌 Utilități disponibile:
💧 Apă
⚡ Energie electrică disponibilă în zonă

📌 Flexibilitate în achiziție:

Se poate cumpăra întregul teren sau parcele individuale!
Parcela de 500 mp este la preț promoțional, iar parcelele de 800 mp fiecare sunt disponibile la 47 €/mp!
📞 Contactează-mă pentru detalii și vizionare! Aceasta este o oportunitate excelentă de investiție, într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare!