Acest teren intravilan de 1315 mp, situat în Comuna Țigănași, la doar 20 km de Iași, este pretabil pentru construcția unei locuințe sau pentru dezvoltarea unei afaceri de familie. Terenul are o lungime de 67,26 m și un front stradal de 19,32 m, oferind un acces excelent. Este aproape de o șosea principală, asigurând o conectivitate bună și ușurință în utilizarea terenului pentru orice tip de construcție.

Este ideal pentru construcții rezidențiale, fiind permisă utilizarea pentru locuințe individuale și colective mici, cu înălțimea maximă P+2+M (parter + 2 etaje + mansardă) în regim de construire continuu (înșiruit).

Regimul tehnic al terenului include:

• P.O.T. (Procent de Ocupare a Terenului) maxim: 35%
• C.U.T. (Coeficient de Utilizare a Terenului) maxim: 1,25

Reguli de amplasare și construcție:

• Distanța minimă de la axul drumului până la construcții: 5 metri
• Împrejmuirea va fi realizată în interiorul proprietății.
• Înălțimea maximă permisă este egală cu distanța dintre aliniamente, cu posibilitatea de adăugare a unuia sau două niveluri suplimentare în funcție de specificul străzii, prin retragere într-un arc de cerc cu raza de 4 metri, continuat cu o tangentă la 45 de grade.

Acest teren oferă o oportunitate excelentă pentru cei care doresc să investească într-o proprietate cu potențial de dezvoltare în zonă..
Beneficii suplimentare:


• Reprezentare exclusivă
• Deschiși la discuții pentru a găsi soluția potrivită pentru tine.

Nu rata ocazia de a investi într-un teren cu potențial!